Государственная Регистрация Права Собственности На Квартиру Документы

Оформление права собственности на квартиру

И последнее, но очень важное обстоятельство, которое тоже нельзя упускать из виду, это то, что все документы подаются в количестве экземпляров, необходимом для проведения регистрации. Например, если документ основание – это договор дарения (например, от отца к сыну), то на регистрацию подается 3 оригинала договора, т.к. после проведения регистрации один экземпляр выдается дарителю (отцу), другой одаряемому (сыну), а третий остается в регистрирующем органе. Остальные документы (включая квитанцию об оплате государственной пошлины) подаются оригинал плюс копия, которая заверяется прямо в регистрирующем органе, непосредственно при подаче документов.

  • документ основание (договор, свидетельство о праве наследования, Постановление и т.д.) (количество экземпляров определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе;
  • кадастровый паспорт (оригинал и копия);
  • выписка из Домовой книги (оригинал и копия);
  • справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия);
  • квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
  • паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Свидетельство регистрации права собюственности

Итак, первым и самым ценным является то самое свидетельство. Оно дает возможность восстановить другие документы на недвижимость, утерянные по случайности. Однако это далеко не единственный документ, который важен для подтверждения права собственности на квартиру. В список самых необходимых заслуженно входит договор купли-продажи, дарения, мены и т.д. Эти виды договоров нужны не только для непосредственного приобретения квартиры, в дальнейшем они могут понадобиться еще не раз.

Местом оформления соответствующего свидетельства выступает Единый государственный реестр прав. Все предоставленные туда документы проверяются ответственным сотрудником. После этого проверяется достаточность оснований для признания нового собственника таковым. Если все пройдет успешно, то в реестре появится запись о новом собственнике недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Актуальность -Помощь Детям Инвалидам

Государственная регистрация права собственности на квартиру документы

18. п. 1 ст. 24. п. 2 ст. 30 Закона N 122-ФЗ); — свидетельство о праве на наследство; — вступившее в законную силу решение суда; в) нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой; г) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными (п.

осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 №156 (представляемые документы), а также в приложении к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19.06.2012 № 20 (запрашиваемые документы). Прием заявлений о государственной регистрации и предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляют регистраторы отдела регистра №1 по адресу: г.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Государственная регистрация права собственности на квартиру

При осуществлении регистрационной процедуры гражданин обязуется заплатить соответствующую государственную пошлину, размеры которой зафиксированы в 22 пункте ч. 1 статьи 333.33 НК РФ. Без оплаты данной пошлины сотрудник Росреестра не может принять документацию от заявителя.

Иными словами, в отделение госслужбы предоставляются как минимум 2 экземпляра заявления – от продавца и покупателя (либо от одаряемого и дарителя при передаче имущества в дар). В некоторых случаях заявление предъявляется в единственном экземпляре (например, при получении квартиры по наследству).

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Если по каким-либо причинам было принято решение об отказе в выдаче свидетельства, сотрудники реестра отправляют заявителю специальное письмо, где говорится о том, что в данный момент он не может получить свидетельство. Немаловажно знать, что в данном письме должны быть указаны причины отказа. В установленный промежуток времени заявитель должен предоставить полный пакет документов для того, чтобы заново подать заявление для регистрации. В том случае, если заявитель не согласен с принятым решением, он может оспорить его в судебном порядке.

Если уполномоченный сотрудник заподозрил, что предоставленные свидетельства являются недостоверными, это тоже может служить для отказа в оформлении бумаг. Помимо всего вышесказанного, следует учесть, что если ранее на имущество был наложен арест, который действует по теперешний момент, государственная регистрация проводиться не будет. Необходимо выждать время, когда арест будет снят.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

За совершение данного юридического действия п. 22 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 2000 рублей. Поэтому, прежде, чем подать заявление, каждый из собственников должен уплатить указанный обязательный сбор, пропорционально своей доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, то есть по 400 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Сколько раз можно получить вычет при покупке квартиры

Супружеская пара П., их двое совершеннолетних детей и мать супруги, несколько лет назад заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с целью последующего приобретения четырехкомнатной квартиры в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому. После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, семья решила самостоятельно обратиться с заявлением в Росреестр для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.

Регистрация сделки с квартирой

При этом с 2013 года регистрация Договоров купли-продажи (ДКП) недвижимости – отменена. Единственным фактом, фиксирующим сделку с квартирой на вторичном рынке, осталась только регистрация перехода права. Другими словами, Договор купли-продажи квартиры (ДКП) теперь вступает в силу с момента его подписания сторонами, а право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права.

Непосредственно для регистрации сделки купли-продажи квартиры список документов немного меньше, чем тот, который обычно требуют с Продавца другие участники сделки – Покупатель, риэлторы, нотариус, банк, и т.п. Для регистрации нужен не полный перечень, а только самое необходимое (см. видео об этом ниже).

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Регистратор принимает предоставленные документы и заявление от участников сделки (обычно составляется на месте самим регистратором). Сроки регистрации права собственности на квартиру составляют десять дней, для ипотеки – пять, но не более 3-х месяцев. Однако процедура может быть приостановлена либо в ней могут отказать, если возникнут сомнения в подлинности или правильности составления тех или иных документов. Хотя стоит отметить, что подобные ситуации возникают крайне редко. В основном все разногласия удается урегулировать довольно быстро.

Особенности оформления свидетельства о праве собственности в 2017 году

Чтобы разобраться со всеми особенностями действующей системы, лучше всего воспользоваться юридической консультацией в формате онлайн. Эксперты приведут примеры различных ситуаций и найдут выгодное решение. Дистанционное общение экономит время, силы и деньги граждан.

В результате государственной регистрации гражданину будет выдано свидетельство о праве собственности на дом или квартиру. В документе содержится персональный учетный номер. С начала 2017 года в нем отсутствуют какие-либо защитные знаки и степени защиты документа. Новое свидетельство представлено в форме стандартного листа формата А4 с государственным гербовым знаком РФ на обычной бумаге.

Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость

Необходимость регистрации права собственности на жилую недвижимость возникает в следующих случаях: наследование, покупка, обмен или дарение, строительство объекта, объект недвижимости не зарегистрирован в едином государственном реестре, приватизация или деприватизация, аренда жилого помещения сроком более 1 года. Процедура государственной регистрации прав собственности регулируется Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданским Кодексом РФ.

Собственнику могут также отказать в проведении регистрации права собственности на квартиру или иное недвижимое имущество. Причин может быть несколько: предоставление неверной информации, предоставление неполного пакета документов, неправильное оформление документов, возникновение у регистратора сомнений в подлинности документов, имеющейся наложенный на регистрируемый объект арест или запрет на проведение определенных сделок.

Ссылка на основную публикацию