Где Происходит Регистрация Права Собственности На Квартиру

Оформление права собственности на квартиру

Итак, подведем итог. Если Вы решили оформить право собственности на квартиру, Вам следует собрать необходимый пакет документов и подать его в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Пакет документов должен в себя включать:

Следующий необходимый документ – это техническое описание объекта. В настоящее время таким документом является кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт оформляется в БТИ опять же по месту нахождения имущества, при этом существует возможность оформления кадастрового паспорт в сокращенный срок. Следует иметь ввиду, что в случае, если кадастровый паспорт уже подавался в регистрирующий орган, т.е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уже имеются сведения об объекте (квартире), повторная подача кадастрового паспорта не требуется. При подаче документов в регистрирующий орган, особое внимание следует обратить на то, что описание объекта (квартиры) должно полностью совпадать в документе-основании и в кадастровом паспорте. При обращении в БТИ также следует запросить выписку из домовой книги, в которой будут содержаться сведения о прописанных в квартире гражданах. При этом следует обратить внимание на то, что выписка из Домовой книги имеет достаточно маленький срок действия, поэтому запрашивать ее следует непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган, когда остальные документы уже собраны.

Где происходит регистрация права собственности на квартиру

Как поменять водительскоеудостоверение? Как оформить загранпаспорти каков срокего действия? Какие товарынельзя вернутьили обменять? Могут ли отказать в скороймедицинской помощигражданину безполиса ОМС? Как делится имуществопри наследованиипо закону? Как поехать учитьсяпо обмену? Как рассчитатьбудущуюпенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительскоеудостоверение? Как оформить загранпаспорти каков срокего действия? Какие товарынельзя вернутьили обменять? Могут ли отказать в скороймедицинской помощигражданину безполиса ОМС?

Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Признание и подтверждение государством возникновения, прекращения, перехода или ограничения (обременения) такого права возложено на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с отражением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Где происходит регистрация права собственности на квартиру

Вы можете заключить договор дарения или договор купли-продажи квартиры, получить свидетельство на наследство. Но без оформления права собственности вы не можете в полной мере распоряжаться этим имуществом. Без государственной регистрации права собственности вы не признаетесь собственником. Наша компания специализируется на регистрации сделок с недвижимостью.

Признание и подтверждение государством возникновения, прекращения, перехода или ограничения (обременения) такого права возложено на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с отражением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ЕГРП содержит сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, характеристики этих объектов и данные о правообладателях. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Рекомендуем прочесть:  Какие Необходимы Документы Для Прописки В Квартире

Где происходит регистрация права собственности на квартиру

— лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

При этом с 2013 года регистрация Договоров купли-продажи (ДКП) недвижимости – отменена. Единственным фактом, фиксирующим сделку с квартирой на вторичном рынке, осталась только регистрация перехода права. Другими словами, Договор купли-продажи квартиры (ДКП) теперь вступает в силу с момента его подписания сторонами, а право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

  • Паспорт;
  • Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
  • Заявление на регистрацию права собственности;
  • Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
  • Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
  • Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Доверить оформление права собственности на квартиру можно компании–застройщику. Но в этом случае времени на регистрацию уйдет больше. Если же будущий собственник решит заниматься оформлением самостоятельно, тогда следует запросить у застройщика все необходимые документы:

Как происходит регистрация права собственности на квартиру

регистрация права собственности на квартиру осуществляется на основании: договора купли-продажи; договора мены; договора долевого участия; договора дарения; свидетельства о праве на наследство (по завещанию и по закону); постановления суда; брачное соглашение; договора на приватизацию; иные основания. Регистрация права собственности на квартиру должна осуществляться участниками сделки самостоятельно или можно прибегнуть к услугам представителей.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений. Порядок получения извлечений из Государственного реестра прав на недвижимое имущество утвержденный постановлением КМУ от 22.06.2011 №703. Так, органами государственной регистрации прав осуществляется первичная регистрация вещных прав на недвижимое имущество (новопостроенных домов, квартир в новостройках или формирующихся земельных участков), а также всех прав на недвижимое имущество, возникших до 1 января 2013 года. Орган госрегистрации прав по местонахождению недвижимого имущества регистрирует соответствующие права и выдает свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Где происходит регистрация прав собственности на квартиру

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Решение суда в таком случае нужно получить весьма оперативно. Если в течение 10 рабочих дней вы не подадите регистратору решения, он снимет запрет, несмотря на ваше заявление и проведёт переоформление недвижимости. Отменить такие действия регистратора можно будет либо путём подачи жалобы в Министерство юстиции Украины (на что надежды мало) либо опять-таки через суд.

Рекомендуем прочесть:  Где По Закону Устанавливается Счетчик Холодной Воды

Где Происходит Регистрация Права Собственности На Квартиру

• Один из главных моментов – это решение такого вопроса, как величина долей в квартире и отказ от участия в приватизации. Если есть сомнения, лучше выяснить все спорные моменты на юридической консультации. После приватизации каждый из участников сможет распоряжаться долей на свое усмотрение. То есть, продавать, завещать, сдавать в аренду и пр. Поэтому обращаясь к нотариусу, вы уже должны знать, кто участвует, кто отказывается, и какой будет доля каждого. Отказ от приватизации оформляется также у нотариуса.

• Следующий этап: правовая экспертиза ваших документов и проверка законности осуществляемой сделки. Здесь стоит помнить, что обделить детей с долями в квартире никто не позволит. То есть, если мама с папой заходят оформить приватизацию квартиры без участия прописанных там же детей, то получится это только в том случае, если дети уже имеют жилплощадь в собственности в ином месте.

Где происходит регистрация права собственности на квартиру

Кроме того, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома – общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, техническое, электрическое и иное оборудование.

Для тех, кому цены услуг застройщика по оформлению документов могут показаться слишком высокими, существует дешевый, но долгий способ — самостоятельная подготовка бумаг. Приступать к делу можно после того, как первый новосел получит право собственности на квартиру в том же доме.

Регистрация прав собственности и сроки

Следует знать, что с течением времени правоустанавливающие документы несколько раз меняли свою форму и внешний облик. То же самое свидетельство изготавливалось на белых, голубых и розовых банках, водные знаки отменялись, а формат бумаги менялся. Однако и сегодня все выданные в своё время правоустанавливающие документы продолжают оставаться в силе и менять их на новые никто не обязан.

В связи с принятыми изменениями, о которых речь пойдёт далее, срок регистрации права собственности на квартиры в Росреестре, точно так же, как и на другую недвижимость, сократился с десяти до трёх дней. Однако это срок, который даётся непосредственно Росреестру на обработку каждого отдельного запроса, и отсчитывается он от того момента, когда заявление с документами поступило в учреждение и было им зарегистрировано.

Регистрация сделки с квартирой

Здесь состав пакета документов для регистрации отличается от состава пакета документов для проверки «юридической чистоты» квартиры. В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае – документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях. И тот и другой перечень документов можно увидеть на соответствующих шагах ИНСТРУКЦИИ для Покупателя здесь:

Если процесс регистрации идет своим чередом, то – туда ему и дорога. Значит, все идет по плану. Но бывает, что регистратор, листая переданные ему документы, решает приостановить регистрацию. Такое право у него есть. Закон (ст. 26, ФЗ-218) предоставляет ему аж целых 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав. Но к сделкам купли-продажи квартир относится только около десятка из них.

Ссылка на основную публикацию