Где Получить Свидетельство На Право Собственности На Дом

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Утрата документов является довольно неприятным моментом для каждого из нас. Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость. Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру? Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы. При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней.

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Как получить свидетельство о регистрации жилплощади

  1. В первую очередь перед тем как оформить недвижимость, надо убедиться в том, что ей был присвоен кадастровый номер. Как правило, этот вопрос надо решать жителям старых квартир, так как большая часть старой недвижимости в реестре не состоит. А вот в новостройках данным вопросом занимается застройщик, хотя и в этом случае нет никакой гарантии, что это будет сделано. Если номер не присвоен, лучше не затягивать и решить это дело в Кадастровой палате своими силами.
  2. Второй шаг оформления свидетельства о регистрации заключается в том, чтобы собрать документы, о которых говорилось выше.
  3. Третий шаг происходит после того как документы собраны, и заключается в оплате госпошлины.
  4. Когда госпошлина оплачена, заинтересованному лицу нужно подать документы туда, куда ему удобнее, в частности, на сайте Росреестра.
  5. Если собственникам удалось обойтись без посредников, то можно пойти и забрать свидетельство, после того как право собственности будет доказано.

А вот сроки прохождения всех этих инстанций могут быть значительно ускорены. Как правило, любой орган выдаёт желанную справку не более чем через десять дней. Но иногда порадоваться новому дому хочется гораздо быстрее. Именно потому существует несколько условий, при которых названое количество дней может сократиться:

Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом

Если дом находится в долевой собственности, пошлину платит каждый совладелец пропорционально своей доле. Квитанций в этом случае должно быть несколько, по числу собственников. В отличие от долевого, при совместном владении госпошлину может внести один человек на своё имя.

Ещё одной ошибкой, которая может произойти просто от невнимательности или из-за незнания, является неверная оплата госпошлины. В квитанции должны быть указаны данные заявителя, если оплатит другой человек, чек будет считаться недействительным. Даже если интересы собственника представляет доверенное лицо, необходимо проверить, указано ли в нотариальной доверенности то, что этот человек имеет право вносить государственную пошлину.

Как получить свидетельство о праве собственности на землю

Согласно действующему законодательству, срок регистрационных действий при переходе/возникновении/прекращении права на недвижимое имущество (в т. ч. и на земельный участок) равен 10 дням с момента подачи пакета документов. При этом исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи.

  1. Паспорт гражданина РФ либо иной документ, заменяющий его (второе больше актуально для иностранцев).
  2. Бумаги, подтверждающие наличие у вас права на конкретный земельный участок. К таковым относятся различного рода договоры (купли-продажи, дарения, мены), свидетельства о праве на наследство и т. д.
  3. Выписку из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана.
  4. Документ, призванный подтвердить уплату госпошлины за оказание вам услуги по регистрации. В 2015 г. размер пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью, в т. ч. и с земельными участками, согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, составляет: для физ. лиц — 2 тысячи рублей, для юридических — 22 тысячи рублей.
  5. Личное заявление о совершении регистрационных действий (образец его написания вам будет предложен в Росреестре).
Рекомендуем прочесть:  Бухучет у ип на усн доходы минус расходы в 2019 году

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру

  1. Произошло объединение государственного кадастра недвижимости с единым регистрационным. Вместе они образовали новую базу ЕГРН. Собственно, выписка выдается из нового реестра.
  2. В единой базе также появились сведения из кадастровых паспортов. Поэтому кадастровый паспорт теперь выдается в числе выписки.
  3. В данной выписке всегда корректно отражаются сведения об обременениях, так как она имеет короткий срок действия. В свидетельстве могли не отражаться вновь взятые ограничения на квартиру.
  4. Росреестр не всегда обладал корректными данными из-за долгой синхронизации всех данных. Были случаи, когда Росреестр предоставлял ложные сведения. В новой единой системе полностью устранен этот недочет.
  5. Теперь появилась возможность собственников одновременно осуществлять кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
  6. Простота и точность в проверке сведений о покупаемой квартире для потенциальных покупателей. А соответственно, заметное уменьшение мошеннических схем, кающихся залоговых обязательств.

При совершении любой сделки с недвижимостью всегда возникает вопрос, как получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Когда действия сделки касаются отчуждения квартиры, передачи ее в дар или по наследству, а также в некоторых других случаях, всегда требуется данный правоустанавливающий документ.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру владельцу

  • Получение в наследство – это происходит, когда один из родственников передает во владение другому определенную часть недвижимого имущества, в результате чего оформляется свидетельство нотариально и таким образом физическое лицо становится владельцем жилья.
  • Путем покупки – оформляется договор купли-продажи, где подписывается двумя сторонами, т. е между продавцом и покупателем. Данный документ полноправно можно считать свидетельство о праве собственности.
  • Дарение – это когда одно лицо передает с уставными документами законодательства другому право на владение недвижимым имуществом;
  • Передача от государства – государство на основании очень веских причин, передает право владения определенным имуществом. Такие случаи в период СССР был очень распространенными, а на сегодняшний день все значительно упростилось и граждане самостоятельно приобретают имущество, т. е то что перечислено немного выше.

Поэтому изначально необходимо все имущество регистрировать, так как от этого зависит финансовое положение собственника. Правда, иногда бывает, что нет возможности зарегистрировать имущество в связи с финансовыми трудностями. В таком случаи можно лишь начать собирать доступные документы, так как это может упростить процедуру в будущем.

Где получить свидетельство о праве собственности на дом

Поэтому, перед стартом процедуры регистрации следует удостовериться в том, что у вас на руках имеется как основной, так и дополнительный перечень документации. Как видим, процедура оформления права собственности на дом может обрастать различной спецификой и иметь определенные нюансы.

  • дата выдачи свидетельства;
  • правоустанавливающий документ, выступающий основанием для регистрации;
  • персональная информация о правообладателе (Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, СНИЛС);
  • вид права;
  • кадастровый номер квартиры;
  • адрес квартиры и технические характеристики;
  • обременения права и ограничения;
  • номер записи в ЕГРП и дата занесения.

Где получить свидетельство о праве собственности на дом

  • недвижимость, которая была построена на участке, принадлежащем садоводческой организации;
  • строения (дома или коттеджи), которые были возведены на земле, выделенной для обустройства индивидуального жилища;
  • жилые дачные дома;
  • иные строения, для регистрации которых не нужно специального разрешения.
  • дома или коттеджи, располагающиеся вблизи населенных пунктов и построенных на наделах, которые выделялись для ведения подсобного хозяйства;

Первый этап. Получение разрешения на строительство дома 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Где получить свидетельство о праве собственности на дом

Для того чтобы полноценно владеть и распоряжаться им на свое усмотрение, необходимо еще пройти процедуру регистрации этого дома. Регистрация строения на вашем участке производится в соответствии со ст. 25.3 закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года с учетом поправок и упрощенного порядка, указанных в законе о дачной амнистии № 93-ФЗ.

Рекомендуем прочесть:  Образец опись документов к декларации 3 ндфл образец

Для получения ГПЗУ вам необходимо представить следующие документы: заявление на оказание государственной услуги; нотариально заверенные копии документов на земельный участок; кадастровая выписка о земельном участке как на бумажном носителе, так и на электронном носителе; нотариально заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, или нотариально заверенные выписки из технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка (в случае наличия таковых); нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, либо иные акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в случае наличия таковых); технические условия на подключение к сетям общей коммуникации; копия документа, устанавливающего личность заявителя (обязательно предоставление подлинника), для представителя — нотариальная копия доверенности, копия документа, устанавливающего личность представителя.

Регистрация права собственности на недвижимость

Для строительства жилого дома владельцу земельного участка необходимо получить разрешение на строительство. Получение разрешения — ёмкий процесс, включает в себя получение топосъёмки, ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Если на участке обнаруживаются обременения, то требуется согласование с Росавиацией, ПАО “МОЭСК”, Министерством культуры, Рыбхозом или другой организацией, наложившей обременение. Это значительно усложняет процесс получения разрешения на строительство. После получения разрешения необходимо присвоить дому почтовый адрес. Затем провести обмер дома и составление техплана, подлежащего передаче в Росреестр для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

Вся эта процедура стала дороже для собственника и сейчас занимает 3–4 месяца, а ранее было 2. Все, кто не успел оформить, теперь переплачивают и всё равно узаконивают. Те, кто не узаконил, надеясь, что «всё будет, как есть», зря так думают. Вступил в силу закон, в котором говорится о сносе объектов, неоформленных в установленном законом порядке.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

  • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
  • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
  • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
  • подан неполный пакет документов;
  • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.
  • правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
  • передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
  • кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
  • кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
  • разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
  • заявление установленной формы.

Свидетельство о регистрации права собственности

Имеет значение и привлечение заемных средств. При взятии кредита обязательно участие представителя банка, с доверенностью от руководства, выдавшего кредит для совершения покупки. Присутствующие при себе должны иметь гражданские паспорта. После принятия и проверки документации государственным регистратором, через четырнадцать дней вам выдадут свидетельство.

Что собой представляет свидетельство о праве собственности? Название документа говорит за себя. Свидетельство о праве собственности – документ, которым подтверждено право на владение имуществом. Только имея свидетельство, вы можете совершать какие-либо сделки (дарить, продавать, менять, завещать).

Ссылка на основную публикацию