Если два собственника на квартиру как налоговые вычеты

Как получить налоговый вычета при долевой собственности в 2019 году

Важно! Предельная сумма вычета – 2 000 000 руб. Но величина используется в расчетах, если человек действительно потратил такую сумму. Так, если владельцы из вышеприведенного примера потратили бы в общей сложности 1 800 000 руб. на покупку жилья, то, при подсчете вычета, использовалась бы эта сумма в отношении обоих людей.

Налоговый вычет при покупке квартиры двумя собственниками

В вашем случае, если вы хотите оформить возмещение на себя, то я бы рекомендовала оформить покупку в общую СОВМЕСТНУЮ собственность. В этом случае вы сможете написать заявление о распределении вычета (например, 90% вычета за покупку и %% соответственно получаете вы, а 10% ваш супруг или другое соотношение).

Налоговый вычет при долевой собственности

До конца 2013 года лимит имущественного вычета применялся исключительно к объекту недвижимости и достигал 2 000 000 рублей, а после 01.01.2014 каждый из собственников жилого помещения может обратится за получением льготы, которая не должна превышать 2 000 000 рублей.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2019 г супругами, при покупке доли, документы, декларация

В соответствии с налоговым законодательством имущественный вычет при покупке квартиры в общую совместную собственность супругов, независимо на чье имя оформлена сама недвижимость и документы о её оплате, каждый из супругов может получить вычет в предельном размере (до 2 млн. руб. стоимости, то есть возместить 260 000 руб из бюджета), если суммарная стоимость покупки дает возможность получить два вычета в предельных размерах (иными словами цена квартиры не должна быть ниже 4 млн. руб.).

Рекомендуем прочесть:  Заявление на регистрацию по месту жительства иностранного гражданина

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

Иногда квартиру приобретают в общую долевую стоимость. До 31 декабря 2013 года включительно налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, если два собственника в равных долях владеют квартирой, то максимальная сумма вычета, на которую они могли претендовать до начала текущего года, составляла 1 млн руб. на каждого (2 000 000 руб. / 2 доли). С начала этого года указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн руб. вне зависимости от размера своей доли.

Как рассчитывается налоговый вычет при приобретении жилья супругами

Ранее супруги могли не особо беспокоиться относительно того, кому и в каком размере причитается вычет – ориентироваться надо было только на размер доли. После внесения изменений в НК РФ и согласно нескольким разъяснениям Минфина РФ учитывать теперь надлежит не размеры долей, а фактически понесенные и документально подтвержденные каждым супругом расходы. И здесь возможны две ситуации, любую из которых супруги могут сами создать и, соответственно, договориться, кто и в каком объеме будет пользоваться вычетом:

Налоговый вычет на несколько собственников

Министерство финансов при этом в 2014 и 2015 годах сделало важное пояснение относительно долей по льготе. Так, в соответствующих письмах сказано, что пропорция льготы может ежегодно изменяться между супругами в заявительном порядке. При этом, главное, первоначально заявить о распределении вычета между мужем и женой.

Налоговый вычет при покупке квартиры два собственника

Возвращаем налог Голощапова Ольга Викторовна (Заказать консультацию) В вашем случае, если вы хотите оформить возмещение на себя, то я бы рекомендовала оформить покупку в общую СОВМЕСТНУЮ собственность. В этом случае вы сможете написать заявление о распределении (например, 90% за покупку и %% соответственно получаете вы, а 10% ваш супруг или другое соотношение).

Рекомендуем прочесть:  Когда можно делать ремонт в квартире по закону в свердловской области

Как оформить налоговый вычет за квартиру — особенности получения

Если все документы (декларация, заявление, свидетельства, бумаги на покупку жилья, платежные квитанции и т.д.) сданы в соответствующем виде, проверены инспекцией (проверка может длиться до трех месяцев), то перечисление на сберегательную книжку денежных средств (имущественный вычет), налогоплательщику поступит в течение одного месяца.

Возврат при общей совместной собственности

Если право на возврат налога возникло с 1 января 2014 года, то вычет по процентам распределяется в той же пропорции, как и вычет по квартире, на которую была получена эта ипотека. Это связано с тем, что до 2014 года вычет по процентам был частью вычета по приобретению жилья.

Ссылка на основную публикацию