Если делать рефинансирование ипотеки возможно ли получить вычет

Потеря налогового вычета при рефинансировании

Остаток неиспользованного налогового вычета переносится на следующий год, и когда человек в следующем году заработает миллион (а может быть и больше), то из этой налоговой базы опять будет вычтен тот миллион налогового вычета, который не вышли в первый раз.

Возможно ли получить имущественный вычет при рефинансировании ипотеки

  • договор с первым банком, важно приложить график платежей;
  • документальное подтверждение, что была погашена вся сумма по договору первого кредита;
  • документы по рефинансированию с новым графиком внесения средств;
  • справка от нового кредитора о перекредитовании прошлой ипотеки с указанием ее реквизитов.

Как рефинансировать ипотеку и получить налоговый вычет

В Тинькофф-банке есть программа рефинансирования ипотечного кредита. Рефинансировать ипотеку можно после подписания актов приема-передачи, получения ключей и оформления квартиры в собственность. Мы уже написали статью, как сдать документы на право собственности и чего ждать от застройщика. Почитайте, чтобы всё сделать правильно.

Влияет ли рефинансирование ипотеки на налоговый вычет

Рефинансирование ипотечного кредита не лишает возможности получить налоговый вычет на покупку жилья. Если Вы еще не пользовались данным правом, то в таком случае можно вернуть часть потраченных средств при условии уплаты в бюджет соответствующих налоговых отчислений в виде 13%. Для этого Вам необходимо подать документы на квартиру, 2-НДФЛ и декларацию в налоговою инспекцию по месту регистрации.

Рекомендуем прочесть:  Когда можно делать ремонт в квартире по закону рф

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Заемщик получает вычет по телу кредита и процентам, которые выплачивает согласно условиям ипотеки по первому договору. Затем, в случае перекедитования процедура переносится на другой банк. Кстати, закон не ограничивает количество банков, в которых заемщик может перекредитоваться по новым, более выгодным условиям.

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки: выгода перекредитования

Пример. О.П. Сидоров приобрел двухкомнатную квартиру за 2 млн. 115 тысяч целевого займа в 2013-ом году. Через четыре года налогоплательщик решил заявить вычет, который начисляется ему исходя из действующих до 2014-ого условий. За последние три года бюджет удержал с его заработка в 60 тыс. рублей 279 000 налога, потребитель выплатил банку 340 000 рублей процентов, из которых можно вернуть налог, равняющийся 44 200 рублям. Таким образом, у Сидорова к возврату в текущем году: 260 000 рублей «квартирного» вычета и 19 000 — «процентного» (по декларациям за 2014 — 2019 гг.). Оставшиеся деньги — 25 200 – гражданин вернёт на основании декларации за 2019 г..

Нюансы налогового вычета при рефинансировании ипотеки

Эта сумма налогового вычета с процентов по кредиту по ипотеке в 390 тысяч рублей является максимально возможной, не важно, производилось рефинансирование или нет. Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки предоставляется на прежних условиях, дополнительных оговорок на настоящий момент в законодательных актах не предусмотрели.

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки: нюансы оформления

  • возврат может получить гражданин, который приобрел недвижимость и одновременно с этим отчислял налоги на доходы физических лиц, то есть был официально трудоустроен или работал в качестве ИП;
  • сумма к возвращению в течение года не может превышать суммы уплаченных за тот же период налогов;
Рекомендуем прочесть:  Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире на электроэнергию

Сохраняется ли налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

  • две госпошлины (при снятии залоговой стоимости с недвижимости и новой регистрации);
  • повторная оценка жилого помещения, домостроения, земельного участка;
  • услуги по заверению документов;
  • комиссионные выплаты новому банку за погашение долга старому заемщику;
  • выплаты страховой компании за страхование кредита.

Если делать рефинансирование ипотеки возможно ли получить вычет

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Ссылка на основную публикацию