Документы для регистрации права собственности на дом и землю в мфц

Порядок оформления земельного участка в собственность

  • документ, подтверждающий права гражданина на владение землёй (в зависимости от основания обретения законных прав на участок это может быть свидетельство о принятии наследства, договор мены или купли-продажи, дарственная, заключение суда и т. д.);
  • заявление о перерегистрации прав на землю, подготовленное по типовому образцу или с помощью бланка, выданного сотрудником госоргана;
  • техническая документация на землю (выписка из кадастрового плана);
  • паспорта заявителей;
  • бланк, подтверждающий оплату определённой госпошлины;
  • правоустанавливающие документы от прежнего владельца (например, договор купли-продажи и свидетельство о владении землёй из ЕГРП).

Собрать требующуюся документацию и предоставить её в ЕГРП или МФЦ возможно самостоятельно, через представителя или с помощью квалифицированного специалиста (к примеру, адвоката). Последние два варианта подразумевают дополнительные денежные затраты на оформление доверенности и услуги юриста.

Как и где проходит регистрация права собственности на земельный участок: от А до Я

Впоследствии полученное свидетельство прилагается к заявлениям, в которых требуется подтвердить право владения участком. Но в имущественной сделке оно выполняет отдельную функцию и прилагается наряду с правоустанавливающим документом. Например, договором имущественной сделки.

Иные ситуации отказа могут инициироваться как администрацией Росреестра, так и одной из сторон сделки. В первом случае причиной может выступить несоответствие представленной информации тем сведениям, которые хранятся в информационном банке ГКН. Такие случаи требуют рассмотрения, как в интересах регистрирующего учреждения, так и в интересах собственника. После исправления нарушений, на которые отпущен один месяц, процедура будет продолжена. В противном случае вопрос требуется решать в суде.

Регистрация дома в МФЦ

  • собрать требуемый пакет документов;
  • оплатить госпошлину;
  • заполнить заявление о госрегистрации;
  • подать подготовленный пакет бумаг лично, или отправив почтой (нотариально заверив, с описью вложения), также можно отправить документы с электронной подписью, на сайте МФЦ в разделе «Электронные услуги»;
  • получить выписку из ЕГРП.

Согласно законодательству РФ, право собственности на любую недвижимость, будь это дом, дача или квартира, возникает с момента оформления данного имущества в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним. И если ранее оформлением нужных бумаг занимались две организации – РосРеестр и МФЦ, то с 1 марта 2019 года, эти полномочия полностью переданы Многофункциональным центрам предоставления государственных и муниципальных услуг.

Как происходит регистрация права собственности в МФЦ

  1. Собирание пакета документов. Какие документы нужны, чтобы оформить свои права на владение зависит от того, что именно подлежит регистрации.
  2. Оплата госпошлины. Почти во всех центрах есть платежные терминалы, так что оплату можно провести на месте.
  3. Заполнение заявления о государственной регистрации. Если с этим возникают трудности можно обратиться к сотруднику центра. Минимальный набор документов для подачи заявление – это паспорт и документы на имущество, которое будет регистрироваться.
  4. Форма обращения в центр может быть личной или через доверенное лицо. У него должен быть заверенный нотариусом документ о подобных полномочиях.
  5. Если бумаги чтобы регистрировать право предоставлены в полном объеме, их принимают и выдают расписку о факте принятия.
  1. Прием у специалиста центра. В ходе него сотрудник проводит визуальную проверку правильности и объема документов. В бумагах не должно быть описок, исправлений, подчисток и т.д.
  2. Регистрация пакета и составление расписки об их принятии.
  3. Передача документов в регистрационную палату. Сотрудники этого органа осуществляют доскональную проверку поданного пакета. На этом же этапе проверяется, есть ли основания для отказа в оформлении прав. Таковыми могут быть арест, обременения, подделка документов, недостоверность или не полнота предоставленных данных.
  4. Если с документами все в порядке Росреестр осуществляет запись данных в Единый реестр.
  5. Происходит оформление свидетельства о праве собственности.
  6. Логичным завершением услуги в МФЦ будет передача соответствующего свидетельства заявщику.
Рекомендуем прочесть:  Тесты онлайн для бухгалтера при приеме на работу 2019 с ответами

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

В последнем случае будет гарантия того, что договор составлен верно, а также возможность его восстановления в случае утери, т.к. один экземпляр дарственной остается у нотариуса. Кроме того, нотариальное удостоверение дарственной подтверждает дееспособность всех участвующих в дарении лиц, что исключает возможность заявления о недействительности дарения по причине возможной неадекватности дарителя, его принуждения и прочих причин.

Такие центры есть в любом городе. Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время.

Дом в собственность: документы для оформления

2. Узаконить право собственности на самовольную постройку через суд. Составьте и подайте в районный суд исковое заявление. Истцом является собственник, ответчиком – администрация города или района, третьи лица те, кто прописан по адресу, который указан в заявлении.

Довольно часто при государственной регистрации права собственности на жилой или нежилой дом обнаруживается факт самовольного строения, когда здание на земельном участке было построено без предварительного получения разрешения. В этом случае получить свидетельство на владение имуществом будет невозможно до полной легализации загородного дома.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

  • Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
  • Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
  • Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
  • Кредитный договор и закладная и их копии при ипотечной сделке
  • Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных субсидий( МСК и другие) и их копии
  • Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.
  • Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
  • Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность
  • Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)
  • Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2019 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы
Рекомендуем прочесть:  Рефинансирование пенсионерам в сбербанке

Оформление и регистрация права собственности

По результатам проведенной регистрации выдается свидетельство о праве собственности на участок либо выписка из Единого по всей стране реестра недвижимости. Это и будет являться правоудостоверяющим документом, подтверждающим фактическое возникновение собственности на землю. На сегодняшний день оба эти документа удостоверяют права на землю в равнозначной степени. С начала 2019 года свидетельство о собственности упразднено, вместо него выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Срок изготовления такой выписки составляет 5-30 минут в случае предоставления в электронном виде, стоимость такой выписки составляет 250 рублей. Выписку возможно получить почтой по указанному адресу в срок до пяти рабочих дней (без учета времени на доставку письма почтовой связью), стоимость такого документа составит 1000 рублей.

Регистрация права собственности на земельный участок

Последовательность действий при получении кадастрового плана следующая: владелец участка обращается с заявлением, паспортом и квитанцией об уплате госпошлины в кадастровый орган. При регистрации права собственности на земельный участок госпошлина для физлиц на сегодняшний день составляет всего 200 рублей.

В процессе землеустроительных работ по межеванию иногда выясняется, что фактический размер участка и тот, что указан в документах, не совпадают. Причины такого явления в том, что в недалеком прошлом не особенно беспокоились о точности измерений, вот и выходило из шести соток у одного пять с половиной, у другого ─ шесть с половиной. Иногда и сам владелец, устанавливая забор, резервировал лишнее или присваивал за домом бесхозный пустырь. Неучтенные земли легализовывают одновременно с законным участком, но лишь тогда, когда у соседей по этому поводу претензий нет. Если участок увеличился за счет соседних владений, то соседу надо дать письменное подтверждение о том, что он не против таких корректировок. В противном случае проблему может решить только суд. Если участок расширяют за счет дороги или окраины леса, луга, надо согласовывать с местной властью. И не каждый «самозахват» ей понравится ─ здесь руководствуются региональными предписаниями. Такие строгие меры больше относятся к местам, где земля является дефицитом и большой ценностью. А в провинции, где непаханные и нехоженные массивы на многие километры, все решается проще.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Ссылка на основную публикацию