Для кого социальная ипотека

Для кого предназначена социальная ипотека

Заемщик, чтобы получить ипотеку, должен обладать постоянной регистрацией в том районе, где он оформляет кредит. Также обязательным требованием является наличие постоянного, подтвержденного справкой, источника дохода, который позволит осуществлять выплаты по кредиту.

Социальная ипотека представляет собой вид государственной программы по оказанию содействия в решении жилищных вопросов отдельным категориям населения. Преимущественно, это — лица, работающие в бюджетных сферах, силовом блоке, молодые семьи (возрастное ограничение – до 35 лет), а также социально незащищенные категории.

Льготы социальной ипотеки и том, кому он доступна для приобретения жилья

  1. Возрастные ограничения для любого пола – 35 лет.
  2. Научные исследования должны быть приоритетными для Московской области: рациональное использование природных ресурсов, нанотехнологии, транспорт, медицина, энергосбережение, биотехнологии, защита от терроризма.
  3. Отсутствие у претендентов на программу и членов их семей жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
  4. Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
  5. Стаж работы от одного года в московской области (научная сфера).
  6. Высшее образование.
  7. Участие в разработке критических технологий для РФ согласно указу №899 Президента РФ: ядерная энергетика, радиоактивные отходы, спецтехника, космическая техника, вооружение и другое.

Пакет документов является общим для всех претендентов, но к нему собирается дополнительная документация для каждой отдельной специальности. Участник программы подписывает документ на обработку своих персональных данных. При получении свидетельства об участии, кандидат должен реализовать его в течение трёх месяцев.

Для кого предназначена социальная ипотека и как ее получить

Кроме того, имеют надежду на получение социальной ипотеки и те, кто посвятил свою жизнь государственной службе в рядах вооруженных сил, правоохранительных органах и в других бюджетных отраслях, в которых предусмотрено государственное субсидирование и льготное обеспечение жильем.

Кроме того, на основе решения все тех же местных властей принимается положительное или отрицательной решение об использовании того или иного метода предоставления помощи. Здесь стоит оговориться, что даже при льготных условиях не всегда есть возможность воспользоваться определенными услугами социального кредитования.

Что такое — социальная ипотека, как ее получить и кто может воспользоваться подобными программами

  • молодые семьи, имеющие на иждивении детей, где супруги не достигли 35 лет;
  • многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
  • лица, участвовавшие в боевых операциях в Афганистане, Чечне, Сирии;
  • молодые контрактники, участники программы обеспечения жильем;
  • работники бюджетных организаций (школ, больниц, научных центров и академий).
Рекомендуем прочесть:  Расчет пеней по жкх по ставке рефинансирования на 2019 год калькулятор

По условиям программы на льготное кредитование могут претендовать прежде всего граждане, проживающие в непригодных для жизни жилищных условиях и при этом обязательно состоящие в очереди на жилье по месту жительства. Имеют на это законное право и категория граждан, чьи места проживания официально признаны непригодными для этого, а также лица, проживающие в аварийных или подлежащих сносу домах. Эти требования являются обязательными для всех претендентов.

Для кого социальная ипотека

Кто может получить социальную ипотеку в вашем городе, нужно узнавать у администрации города. Например, существует социальная ипотека для военных. Суть этой системы состоит в том, что за время службы офицера идут отчисления в специальный фонд и таким образом происходит накопление определенной суммы денежных средств, которую возможно использовать для оформления ипотеки. В какой конкретно сумме идут отчисления зависит от многих факторов, в том числе от части, в которой служит офицер, от должности (звания), от боевых отличий, от места нахождения части (региона) и т.д.

Фактически это финансовый заем (залог либо платеж кредитора — федерации банку), который может выдать государство и который не будет считаться долгом, как и материнский капитал. Однако и выдаваться он будет исключительно на данный вид приобретения и будет равен принятой норме (например, в Казани около 35 % от стоимости жилья).

Социальная ипотека в Томске

Также необходимо написать стандартное заявления с просьбой включить вас в программу и подготовить бумаги, из которых видно, что вы признаны нуждающимся в жилье. Специалисты администрации проверят комплектность подготовленных вами бумаг и примут решение о возможности включения вас в реестр участников в течение 10 дней. После этого вам выдадут бланк соглашения, которое впоследствии будет подписано вами, кредитором и администрацией города, а также сертификат на первоначальный взнос. Что касается компенсации оплаченных вами процентов, то данная процедура осуществляется с участием банка-кредитора, который информирует администрацию Томска о факте оплаты очередного платежа по кредиту, после чего компенсация будет переведена на счет, открытый на ваше имя в банке, предоставившем ипотечный кредит.

В данном случае название программы, разработанной администрацией города Томск, полностью соответствует категории ее потенциальных участников, к которым относятся работники социальных муниципальных учреждений. При этом стаж работы в такой организации должен быть не менее одного года. Исключение составляют молодые специалисты, поступившие на работу в муниципальные организации после окончания ими образовательного учреждения.

Кто может претендовать на социальную ипотеку

При выборе кредитора обратите внимание, что АИЖК, Сбербанк и ВТБ24, частью акций которых владеет РФ, предлагают самые низкие ставки по кредитам. При этом у них нет комиссий за оформление социальной ипотеки, а филиалы открыты по всей территории страны.

  • получить субсидию на первый взнос по ипотеке;
  • получить бесплатно несколько метров ипотечной квартиры (остальные метры придётся оплачивать самостоятельно);
  • получить компенсацию части цены жилья (при покупке, обычно не превышает 30% цены договора);
  • взять ипотеку с пониженной ставкой;
  • получить субсидию на погашение процентов по ипотеке).
Рекомендуем прочесть:  Алименты на детей после 18 лет обучающихся в вузах

Социальная ипотека в Екатеринбурге: кто заёмщик, какие требования, условия кредитования

Для сирот и лиц, приравнивающимся к данной группе граждан, государство предоставляет льготы на получение ипотеки в виде дотации процентной ставки, определенного размера субсидии на часть стоимости квартиры или продажи государственной жилой недвижимости по льготной цене в кредит. Однако, сироты должны состоять на учете нуждающихся в жилье или улучшении жилья или стоять на учете как проживающий в несоответствующих закону нормам жилищных условий.

Государство предоставляет социальную выплату за счет средств из федерального бюджета. Для выплаты необходимо иметь государственный жилищный сертификат. Для оформления ипотеки военнослужащим, используются накопленные паевые деньги. Чтобы получить всю накопленную сумму, военнослужащий должен выйти на пенсию, отслужив не менее 10 лет. Однако есть еще вариант: использовать военные сертификаты, но такая сделка сложнее обычной ипотеки и поэтому пока не все соглашаются на такой вариант, боясь потери средств.

Помощь государства при покупке жилья в кредит

Молодежная Социальная ипотека – неплохой вариант для решения жилищной проблемы среди молодежи. Он представлен как альтернативная практика студенческим строительным отрядам. Те, кто трудится в таких отрядах и уже отработал сто пятьдесят смен, имеют право по такой помощью социальной ипотеке купить квартиру по себестоимости. Однако, к сожалению, такая социальная ипотека действует далеко не во всех регионах. Она доступна сегодня только в Воронежской и Свердловской областях. В ближайшее время запланировано пополнить список городов, которые будут участвовать в данном проекте, и скоро в Москве, Санкт-Петербурге, Рязанской, Новгородской областях и в Республике Татарстан у молодежи появится возможность приобрести по социальной ипотеке жилье в три раза ниже рыночной ее стоимости.

Естественно, что первый шаг, который необходимо сделать потенциальному участнику программы — это убедиться в том, что он действительно соответствует требованиям, выдвигаемым к кандидатам на участие в соц. ипотеке. Следующим шагом должен стать визит в местные органы власти и информирование их о своем желании участвовать в ней. Для этого в местные органы самоуправления следует подать заявление с просьбой о включении в состав участников программы. В базовый перечень на социальную ипотеку входят следующие документы:

Социальная ипотека для молодой семьи

Социальная ипотека молодой семье — это возможность приобрести жилье, используя муниципальную и государственную помощь: субсидии и кредитные льготы. В настоящее время социальная ипотека молодым семьям в Москве и Московской области доступна в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье».

Так, до 2005 года по условиям социальной ипотеки молодые семьи в Москве вне зависимости от состава должны были внести сразу минимум 30% от стоимости приобретаемого жилья. С 2005 года этот процент снижен до 20, если в семье есть второй ребенок, и до 10, если у родителей трое детей. При этом молодые семьи получили возможность погашать ипотечный кредит не 5, а 10 лет.

Ссылка на основную публикацию