Аренда земельного участка с последующим выкупом у администрации

Способы взять землю в аренду у государства с правом выкупа

Например, юридическое лицо выиграло аукцион и получило право пользования территорией. Перешла земля в аренду на 49 лет, в течение 5 лет со дня оформления документов на участке было возведено строение. Теперь по окончании заявленного в договоре времени, компания, которой принадлежит строение, может выступить первым претендентом при покупке земли.

Порядок аренды земли с последующим ее выкупом в России

Кроме основных видов данного соглашения аренды, они могут классифицироваться по типу арендуемой земли. В России выделены 7 основных категорий земли, на основании которых устанавливается разрешенный вид использования для каждого надела. В каждой категории есть своя категоризация участка, которая может быть изменена только с согласия администрации населенного пункта.

Аренда земли у государства с последующим выкупом: необходимые действия

Могут быть взяты разные участки сельскохозяйственного назначения. Ограничений по площади в отношении их нет. Но арендатор должен понимать, что арендодатель сохраняет за собой право перезаключить контракт с другим лицом. В то же время арендованный участок может выступать в качестве залога для кредитной организации. Если в государственной инстанции имеется только одно заявление на данный участок, то для соискателя открывается возможность, как взять землю, не проходя торги.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на временную регистрацию от собственника образец

Что нужно для аренды земельного участка с последующим выкупом у администрации

К заявлению должна быть приложена схема расположения участка. При положительном решении будущий арендатор получит постановление местной власти о согласии на предоставление аренды без торгов.

  • Регистрация в ЕГРН земельной территории. Предварительно необходимо пройти процедуру межевания для установления границ и определения точной площади участка. Данная операция обойдется арендатору в 5000-10000 рублей в зависимости от размеров и местонахождения земельного надела.

    Как арендовать земельный участок с последующим правом выкупа

    • В «шапке» указывается кому (заявление составляется на имя Главы муниципалитета) и от кого (ФИО, адрес регистрации, адрес проживания, ФИО представителя, контактный телефон, адрес электронной почты, документ, удостоверяющий личность, его вид и данные);
    • Наименование по центру: заявление о предоставлении земельного участка за плату, на котором расположены здания, строения, сооружения;
    • Далее текст. Просьба о предоставлении в собственность на возмездной основе земельного участка, указывается его адрес, площадь, цели использования (личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство), категория земли, кадастровый номер;
    • Согласие на использование и обработку персональных данных;
    • Подтверждается полнота и достоверность предоставленных в заявлении сведений;
    • Указывается, куда необходимо предоставить результат рассмотрения заявления (почтовый адрес, адрес электронной почты, личное получение);
    • Перечень документов, прикладываемых к заявлению;
    • Дата, подпись.

    Аренда земельного участка с последующим выкупом у администрации

    Для того, чтобы полноценно начать пользоваться участком с момента подписания договора аренды, арендатор в момент заключения соглашения обязан внести за него арендную плату в размере шестимесячной суммы. Эта сумма является залогом для муниципалитета, что договор не будет расторгнут ранее такого срока.

    Процедура аренды земли с последующим выкупом у администрации

    С момента вступления договора в законную силу арендатор обязан на участке установить какую-либо капитальную постройку (например, гараж) и зарегистрировать ее. Такую регистрацию можно получить путем оформления документов через БТИ (для технических строений) или в Росреестре (для жилых домов). В том случае, если постройки были возведены, то у арендатора появляется возможность выкупить участок по стоимости, равной 3% от его кадастровой величины.

    Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать выходное пособие по инвалидности при увольнении

    Как взять землю в аренду у государства

    Любой из вариантов получения земельного надела во временное пользование, прежде всего, предполагает подачу соответствующего заявления и пакета необходимых бумаг. Список документов во многом зависит от характеристик надела, наличия на нем строений, а также целей эксплуатации земель.

    Получение участка в аренду с последующим выкупом

    • с парками и заповедными зонами;
    • на которых расположены государственные учреждения или они уже находятся под юрисдикцией государственных учреждений (службы по исполнению наказаний, вооруженные силы, религиозные организации);
    • с расположением объектов специального назначения с повышенной опасностью производства (атомные станции, склады по переработке радиоактивных веществ);
    • с объектами пограничной службы;
    • территории кладбищ.

    Как получить участок земли в аренду с правом выкупа

    Найдите участок земли, соответствующий желаемым целям использования (данный участок должен находиться в ведении государственных органов). Наиболее удобный в данном случае вариант – запросить сведения о земельных наделах, находящихся в собственности государства через многофункциональные центры и из предложенного перечня выбрать подходящий участок. Стоимость данного документа составляет 200 рублей. Также найти необходимую информацию можно через автоматизированную систему службы кадастра.

  • Ссылка на основную публикацию