Акт Обследования Жилого Помещения Протечки Нет Вентиляции На Кухне

Решение суда об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, предоставить доступ в жилое помещение № 02-4111

Согласно Актам ООО «АНИВЕТ», ГБУ «Жилищник района Митино», проводилось обследование работы вентиляции по стояку кв.*** по адресу: г. Москва, ***, составлен Акт обследования вентиляционной системы от 29.12.2014 г. управляющей компанией ответчикам были направлены предписания от 14.01.2015 г., 10.03.2015 г. о восстановлении вентиляционного короба, которые не исполнены. Для удовлетворительной работы систем вентиляции кухни и санузла в квартирах по всему стояку необходимо восстановить несанкционированно демонтированные вентиляционный короб в полном объеме согласно проекту. В результате действий ответчика образовалась угроза причинения вреда жизни и здоровью жителей. Истец является управляющей организацией дома и владеет общим имуществом, включая систему вентиляции.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Акт о проверке эффективности работы вентиляции

  • Точный перечень всего вентиляционного оборудования.
  • Желательно коэффициент воздухообмена и степень его соответствия принятым нормам.
  • Номера прилагающихся чертежей.
  • Материалы и приборы, с помощью которых проводилась проверка.
  • В нижней части ставится печать и подпись представителя строительно-монтажной компании, осуществляющей замеры, а также подпись представителя надзорной организации.
  • Председателя и членов комиссии.
  • Время и адрес объекта, на котором проводится проверка.
  • Техническую документацию, которая прилагается к системе вентиляции.
  • Метод, которым была осуществлена проверка исправности (пробного пуска) и эффективности (индивидуальный параметр).
  • Установлено, что система вентиляции соответствует ГОСТу 13779-2007 или не соответствует ему.
  • Выводы и предложения (если имеются) собранной комиссии.
  • Подписи.

Дом №30

  • Жилая комната квартир или общежитий – 3 м 3 /ч на 1м 2 жилых помещений;
  • Кухня квартиры с газовой плитой – не менее 90 м 3 /ч (для кухонь с 4-конфорочной плитой);
  • Ванная – 25 м 3 /ч на 1м 2 ;
  • Туалет – 25 м 3 /ч на 1м 2 ;
  • Совмещенный санузел – 50 м 3 /ч на 1м 2 (для 1-комнатных квартир );

Во-вторых, количество воздуха, проходящего из квартиры через вентиляцию значительно меньше нормы, из-за чего в квартире часто спертый воздух. Отговорки на пластиковые окна не принимаются, т.к. у жильцов нижних этажей такие же окна, но воздух в квартирах свежий.

Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений

  • наличию паспортных и проектных документов;
  • выполнению санитарных требований и нормативов;
  • соответствию созданной конструкции проектным данным;
  • качеству установки и запуска вентиляционной системы;
  • действенности работы вентиляционного оборудования;
  • возможности чистки, починки и дезинфекции внутренних поверхностей воздушных каналов (наличие сервисных дверец);
  • загрязнению воздушных каналов, вентиляторов пылью и другим мусором;
  • качеству предыдущих сервисных работ по дезинфекции и чистке каналов и вентиляторов, указанных в образцах актов обследования вентиляции;
  • действенности работы воздушных фильтров или ультрафиолетовых облучателей воздуха (если они есть).
  • поиск завалов в вентканалах;
  • видеопроверка всех воздуховодов с целью обнаружения перепланировок;
  • контроль над температурой, влажностью, скоростью движения воздуха и тягой в вентканалах;
  • выявление и определение эффективности пожарных развилок;
  • обследование состояния выходов вентиляционных труб на крыши домов, наличие деревьев или строений влияющих на ветровой подпор.
Рекомендуем прочесть:  Сроки сдачи отчетности в 2019 году для ип календарь бухгалтера таблица

Дело № 2-319

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермглавснаб» с одной стороны, Моисеевой И.А. с другой стороны и Администрацией Кизеловского муниципального района заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. Согласно пункта 1 настоящего договора покупатель обязуется принять указанную квартиру, и в течение трех дней после получения от Администрации проекта договора или уведомления о готовности заключить договор заключить с Администрацией договор о предоставлении социальной выплаты на основании Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 года № 428 « О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков». Из пункта 5 договора следует, что Администрация района обязана оплатить стоимость квартиры путем безналичного расчета со счета Администрации Кизеловского муниципального района, открытого в Финансовом управлении администрации Кизеловского муниципального района на расчетный счет продавца. Согласно п. 11 договора покупатель осмотрел квартиру, указанную в пункте 1 настоящего договора и не имеет претензий к качеству приобретенной квартиры ( л.д. 10-11).

Так, свидетели ФИО11 и свидетель ФИО5 указали, что в ДД.ММ.ГГГГ года в квартире стала появляться плесень на стенах в ванной комнате, кухне и детской комнате, в квартире была сильная влажность, сырость, паласы на полу были влажными, на кухне не работала вентиляция, с вентиляционной решетки капала вода. Сырость и влажность в квартире сохраняется до настоящего времени, считают, что причиной является нарушение строительных норм и правил при возведении указанного жилого дома.

Порядок действий при затоплении нежилого помещения

Представитель управляющей компании осматривает пострадавшие площади, изучает причины и результаты потопа, фиксирует в своем отчете общую сумму ущерба. Этот документ затем предъявляется виновной стороне для возмещения ущерба. Пострадавший вправе привлечь к оценке независимых экспертов, а также включить в сумму выплат упущенную выгоду.

Например, «нежилому помещению (офису) с площадью /указать/ нанесены следующие повреждения: залит потолок, имеются мокрые пятна, разводы. На стенах – бумажные обои, залиты (по периметру стен 4,62Х2,5, 2,95Х2,5 2,8Х2,5 отстают от стен, есть протекания, отслоения). Окна пластиковые, не пострадали, пол – линолеум, есть набухание. Двери пластиковые – 3 штуки – разбухли. Подсобное помещение /указать площадь/: потолок залит целиком, есть желтые пятна, стены побелены, на них мокрые пятна. Окна не пострадали. Полы: паркет деревянный, набух».

Рекомендуем прочесть:  Кто платит ндфл при аренде имущества у физического лица
  • Обязательно нужно указать в акте причинно-следственную связь между аварией и нанесенным ущербом. Например, «из-за прорыва трубы с горячей водой был затоплен офис, расположенный на первом этаже, непосредственно под местом течи».
  • Подписи всех членов комиссии.
  • Также можно указать:

    Акт о заливе квартиры (образец)

    Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно — правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями.

    Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации.

    Проверка вентиляции

    • как производится регулировка производительности вентиляции,
    • тип установленных электродвигателей в системе,
    • наличие рекуператоров (теплообменников),
    • чистота внутренних поверхностей воздуховодов, решеток, рекуператоров, калориферов (устройств подогрева приточного воздуха),
    • состояние теплоизоляции воздуховодов.
    • герметичность системы (отсутствие утечек газа),
    • давление газа в системе,
    • эффективность работы (необходимый уровень снижения температуры),
    • чистота фильтров (при их наличии),
    • отсутствие вредной микрофлоры,
    • исправность дренажа (отвода конденсированной из воздуха влаги),
    • люфт подшипников электродвигателя и компрессора,
    • работы системы во всех режимах,
    • исправность приводов заслонок.

    Акт Обследования Жилого Помещения Протечки Нет Вентиляции На Кухне

    Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации.

    Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1 «Об утверждении Инструкции «0 порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения» и Положения «0 порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения». Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.

    Акт о заливе квартиры (образец)

    В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) Акта обследования.

    Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно — правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями.

  • Ссылка на основную публикацию