Акт Обследования Для Снятия Объекта С Кадастрового Учета Зданий Стоимость

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

  • Личный паспорт.
  • Доверенность, если обращается не собственник.
  • Заявление установленного образца.
  • Акт обследования (капитальные строения, сооружения, помещения) или акт работ землеустроительного характера (при разделе или слиянии земельных участков).
  • Документы правоустанавливающие, если права на недвижимые объекты были зарегистрированы до 01.01.1998.
  • Судебное постановление, если объект снимается с учета по решению суда.
  • На сайте Росреестра, но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью. Она приобретается в специализированных удостоверяющих центрах (наименование организаций можно найти на сайте Росреестра).
  • На личном приеме в организациях Росреестра. Записаться можно на сайте организации в специальном подразделе «Офисы и приемные».
  • В расположенный рядом многофункциональный центр, но необходимо проверить, предоставляет ли ближайший данную услугу.
  • По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправку корреспонденции надо осуществить заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.

Акт обследования: снимаем здание с кадастрового учёта

Как же поступить в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе собственником? В этом случае так же подается заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и акт обследования, но помимо того предоставляется ещё и правоустанавливающий документ на снесённое или разрушенное здание. В обоих случаях подавать документы можно в любом офисе многофункционального центра. В настоящее время регистрирующий орган обязан принимать документы только в электронном виде, поэтому перед вызовом кадастрового инженера удостоверьтесь в том, что специалист имеет электронную цифровую подпись. Данный вид документации удобен тем, что подавать её также можно и через официальный портал Росреестра, что избавит собственника от необходимости посещать МФЦ. Одновременно с прекращением права собственности на несуществующее уже здание и внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости прекращается и начисление налогов на него: путём межведомственного обмена данная информация автоматически обновляется и в базе данных налоговой службы.

И только когда восстановление признано бессмысленным или экономически неоправданным, собственник должен организовать снос пострадавшего здания, после чего пригласить кадастрового инженера и произвести обследование. Вне чрезвычайных обстоятельств, когда законный владелец намерен снести обветшавшее естественным образом строение, кадастровый инженер попросит его подготовить письменное решение о сносе дома. Помимо того собственник в обязательном порядке предъявляет кадастровому инженеру свидетельство о праве собственности на здание или на земельный участок, на котором это строение располагалось. Кадастровый паспорт или технический план погибшего здания у владельца не потребуют, но его наличие существенно ускорит изготовление акта обследования. После этого кадастровый инженер приступает к осмотру места, на котором располагался снесённый или погибший в результате ЧП объект недвижимости, и непосредственно к подготовке акта обследования. Готовый документ вручается собственнику, который и обращается с ним в регистрирующий орган.

Акт обследования объекта

Если вы хотите избежать подобных неприятностей, обратитесь за своевременной помощью к кадастровым инженерам компании «СкайЛайн». Своевременно подготовленный акт обследования технического состояния зданий и сооружений документально подтвердит, что объект недвижимости перестал существовать по причине запланированного сноса или в ходе стихийных катаклизмов. Акт имеет форму электронного документа, который заверяет электронной подписью аттестованный кадастровый инженер. В некоторых случаях законодательство разрешает подготовку акта обследования и в бумажной форме.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Для Пенсионеров По Налогу На Землю

Как уже говорилось ранее, лишь акт обследования зданий и сооружений позволяет доказать фактическое уничтожение объекта и снять его с кадастрового учета. Если постройка была уничтожена в результате урагана или пожара, то никакая справка из МЧС не станет поводом для снятия здания с учета. Оно по-прежнему будет облагаться налогом и учитываться при планировании нового строительства. Если сказать проще, вы никогда не получите разрешение на строительство, потому что по данному адресу будет зарегистрирован давно уничтоженный или снесенный объект.

Акт обследования объекта

Например, дом уничтожен в результате пожара, о чем у владельца есть соответствующая справка МЧС. Фактически он прекратил существование, но по-прежнему числится на кадастровом учете со всеми вытекающими последствиями. На несуществующий дом начисляются налоги, землю нельзя продать, невозможно получить разрешение на строительство нового здания. Единственным законным основанием для того, чтобы снять сгоревший дом с учета, является акт обследования, подготовленный кадастровым инженером и заверенный его ЭЦП.

До 01.01.2017 года требовалось дополнительно предоставить документы, которые могут служить доказательством того, что обследуемый ОКС больше не существует. Это могли быть различные акты, распоряжения, закрытые ордеры на выполнение работ и т.д. После вступления в силу поправок в закон, предоставление такой документации больше не требуется.

Снятие дома с кадастрового учета

  • заявление, в котором содержится и обосновывается просьба исключить из кадастра данные о строении, эксплуатация которого в дальнейшем невозможна;
  • Акт обследования здания. Документ может быть выдан только кадастровым инженером, имеющим соответствующий аттестат. Получить полную информацию обо всех аттестованных инженерах можно на сайте Российского реестра на странице: Реестр кадастровых инженеров.

Осматривать объект, фиксировать факты сноса, уничтожения, перестройки здания, обязательные к отражению в государственном реестре объектов недвижимости, может только кадастровый инженер, наделенный соответствующими полномочиями. Никаким иным сотрудникам БТИ, Кадастра и иных организаций это право не дано.

Акт обследования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства

В соответствии с поступившим в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) поручением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.07.2014 N 14-09537/14 (вх. от 15.07.2014 N 27485/ЦА) (далее — Поручение) по вопросу подготовки Акта обследования Учреждение сообщает следующее.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт Обследования Для Снятия Объекта С Кадастрового Учета Зданий Стоимость

При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (снос, реконструкция, утеря вследствие пожара) кадастровый инженер землеустроительной компании «КадГеоТрест» изготавливает акт обследования. В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Рекомендуем прочесть:  Мать лишили родительских прав

В соответствии с законом акт обследования объекта недвижимости составляется в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи со сносом, уничтожением такого объекта недвижимости. На основании акта обследования происходит снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учёта.

Акт обследования строения

Данное заключение составляется специалистами в случае прекращения существования объекта недвижимости вследствие его уничтожения или гибели. Акт составляется кадастровым инженером после обследования помещения, сооружения или объекта незавершенного строительства. Если повреждается помещение в здании, то эксперт фиксирует это и подтверждает факт уничтожения части капитального сооружения.

      1. Титульный лист с информацией о заказчике, исполнителе кадастровых работ и объекте обследования.
      2. Содержание с перечнем разделов и включенных дополнительных документов и сведений.
      3. Исходные данные с информацией об основаниях, на которых проводится демонтаж строения, здания, сооружения, или акт гибели, например, после стихийного бедствия.
      4. Заключение кадастрового инженера с выводами об отсутствии объекта

Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

  1. Заявление с указанием требования собственника снять соответствующий объект с кадастрового учета, составленное по специальной форме. В заявлении обязательно должна содержаться причина необходимости снятия с учета недвижимого имущества. Заявление может подаваться самим полномочным собственником либо представителем, имеющим нотариальную доверенность. Бланки заявления можно скачать на информационном интернет-портале Росреестра либо получить в офисах Росреестра, МФЦ или территориального Кадастрового органа.
  2. Правоустанавливающая документация на сам объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета, либо на исходный земельный участок. Если имеются сведения о зарегистрированных правах заявителя, достаточно представить соответствующее регистрационное свидетельство.
  3. Паспорт или удостоверение, позволяющее идентифицировать личность заявителя. Если заявителем выступает юридическое лицо, необходимо представлять в органы кадастра свидетельство ОГРН, учредительную документацию, акт (приказ) о назначении руководства.
  4. Акт обследования (для сооружений, зданий) либо акт землеустроительных работ (для участка земли), удостоверяющие прекращение существования снимаемого с кадастра объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение.

После подачи заявления можно самостоятельно отслеживать результат рассмотрения поданных документов, используя электронный сервис «Проверка статуса запроса», размещенный на сайте Росреестра. Узнать статус заявления с помощью указанного сервиса возможно независимо от выбранного способа подачи документации.

Снятие с кадастрового учета зданий, сооружений и помещений

Предлагаем услугу по подготовке акта обследования для снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства. В соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» акт обследования – это документ, который подготавливается кадастровым инженером с учетом имеющихся о нем кадастровых сведений после обследования места нахождения здания, помещения, сооружения или ОНС (объекта незавершенного строительства) в связи с гибелью, уничтожением данного объекта недвижимости или уничтожением помещения в связи с прекращением существования здания (сооружения) или части здания (сооружения), в котором оно располагалось.

Снять объект недвижимости с кадастрового учета необходимо, если он прекратил свое существование. Каким образом здание может прекратить свое существование? Можно предположить несколько ситуаций, к наиболее распространенным относятся: снос объекта капитального строительства или утеря в результате пожара.

Ссылка на основную публикацию